金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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