过(guò)去(qù)辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张(zhāng当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的(当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研(yán)究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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