大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方会成(chéng)为(wèi)上海叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全(quán叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉)国住房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也(yě)不会涨了叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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