5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。其中明(míng)确(què)，多(duō)子(zi)女家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业(yè)务(wù)有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看；至少一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看(zhí)工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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