财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhō三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗u)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(s三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗hàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(ku三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗ò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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