刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(80寸电视尺寸长宽多少wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)80寸电视尺寸长宽多少 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>80寸电视尺寸长宽多少有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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